<?xml version="1.0"?>
<rdf:RDF xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"><rdf:Description rdf:about="https://revis.openscience.si/IzpisGradiva.php?id=11599"><dc:title>Pasti nepremičninske posredniške pogodbe</dc:title><dc:creator>Jenko,	Anja	(Avtor)
	</dc:creator><dc:creator>Weber,	Nana	(Mentor)
	</dc:creator><dc:subject>posredniška pogodba</dc:subject><dc:subject>nepremičnine</dc:subject><dc:subject>pravna ureditev</dc:subject><dc:subject>opravljanje dejavnosti</dc:subject><dc:subject>nadzor</dc:subject><dc:subject>pasti posredniške pogodbe</dc:subject><dc:subject>provizija</dc:subject><dc:subject>upravičenost do plačila</dc:subject><dc:subject>zastopanje</dc:subject><dc:description>Osrednja tema magistrskega dela so pasti nepremičninske posredniške pogodbe, kjer se osredotočamo na zakonsko podlago, sodno prakso in na delovanje posrednikov v praksi in skozi to iščemo najbolj pomembne pasti, ki vplivajo na delovanje posrednikov. V delu predstavimo pravno ureditev nepremičninskega posredovanja, razvoj Zakona o nepremičninskem posredovanju, opazovane primere nepremičninskega posredovanja v zadnjem letu ter primere zakonske ureditve in prakse na Hrvaškem, v Nemčiji in v Združenih državah Amerike. Predstavimo zahteve za delovanje posrednikov na trgu in postopek pridobitve licence v praksi ter lastne izkušnje pridobitve licence, ki jih povežemo z lastnim mnenjem o možnostih samostojnega opravljanja posredovanja po pridobitvi licence. Podrobno pregledamo tudi zavarovanje odgovornosti posrednikov in nadzor inšpektorata nad delovanjem posrednikov, kot tudi potrebo po vključitvi drugih strokovnjakov v procesu posredovanja nepremičnin. Skozi pregled zakona in sodne prakse izpostavimo glavne pasti posredniške pogodbe, ki se navezujejo na plačilo posrednika kot provizija ali upravičenost do plačila dodatnih stroškov, določbe o upravičenosti do plačila posrednika, ki so motivacija za delovanje posrednika ali naročnika ter zakonske določbe glede obveznosti posrednika in namen teh določb. V magistrskem delu izpostavimo slabe določbe zakona, sodne prakse in delovanja posrednikov na trgu ter na podlagi primerov ureditve posredovanja v tujini podamo predloge za izboljšavo. Ključne možnosti izboljšanja delovanja vidimo v celoviti obravnavi spremembe zakonodaje, povečanem nadzoru posredovanja investitorjev, povečanem nadzoru nad splošnimi pogoji nepremičninskih družb in obveščanju naročnikov in tretjih oseb o pomembni vsebini posredniških pogodb.</dc:description><dc:publisher>A. Jenko</dc:publisher><dc:date>2025</dc:date><dc:date>2025-04-14 14:05:15</dc:date><dc:type>Magistrsko delo/naloga</dc:type><dc:identifier>11599</dc:identifier><dc:language>sl</dc:language></rdf:Description></rdf:RDF>