1.
Analiza nepremičninskega trga v občini Postojna in primerjava s posameznimi občinami po SlovenijiSenja Stres, 2019
Opis: V magistrskem delu ugotavljamo, kakšen je nepremičninski trg v občini Postojna v primerjavi s trgom v občinah Murska Sobota, Maribor, Kranj in Koper ter kakšne so prednosti in pomanjkljivosti teh. Ugotavljamo, kateri dejavniki vplivajo na cene nepremičnin ter na nepremičninski trg ter ali se pravna regulativa ureditev glede dodeljevanja neprofitnih stanovanj razlikuje v teh občinah. Predlagali smo model trajnostnega razvoja stabilnega nepremičninskega trga. Uporabili smo primerjalno metodo, analitično in statistično metodo ter metodo spraševanja z empirično raziskavo. Na postavljene hipoteze smo odgovorili s kvalitativno in s kvantitativno metodo. Ugotovili smo, da se oglaševane in prodane cene nepremičnin na nepremičninskem trgu v občini Postojna bistveno razlikujejo cen v drugih občinah. Kvalitativna raziskava je pokazala, da na ceno nepremičnine bistveno vplivajo naslednji dejavniki: lega nepremičnine, njena velikost in opremljenost. Infrastrukturna razvitost občin, visoka stopnja brezposelnosti in s tem povezana manjša kupna moč prebivalstva vpliva na to, vendar ne bistveno. Rezultati kvantitativne metode so pokazali, da bistveno vpliva na ceno nepremičnine le manjša kupna moč prebivalstva, drugi dejavniki pa bistveno ne vplivajo. Potrdili smo, da je Pravna regulativa ureditev glede dodeljevanja neprofitnih stanovanj predpisana od države in jo je potrebno spoštovati, torej se ta v opazovanih občinah ne razlikuje, stanje gospodarstva (gospodarska rast/padec) bistveno vpliva na obnašanje nepremičninskega trga. Predvsem je zanimiv predlagani model trajnostnega razvoja stabilnega nepremičninskega trga, ki lahko bistveno doprinese k stroki, saj je trajnost izrednega pomena zaradi skrbi za naslednje generacije.
Najdeno v: osebi
Objavljeno: 12.11.2019; Ogledov: 1717; Prenosov: 190
Celotno besedilo (3,18 MB)
