Repozitorij samostojnih visokošolskih in višješolskih izobraževalnih organizacij

Iskanje po repozitoriju
A+ | A- | Pomoč | SLO | ENG

Iskalni niz: išči po
išči po
išči po
išči po

Možnosti:
  Ponastavi


31 - 40 / 73
Na začetekNa prejšnjo stran12345678Na naslednjo stranNa konec
31.
Vrednotenje nepremičnin [Elektronski vir]
Bojan Grum

Najdeno v: osebi
Objavljeno: 04.04.2019; Ogledov: 1347; Prenosov: 190
.pdf Celotno besedilo (1,63 MB)

32.
33.
Razlike med prodajnimi cenami in posplošenimi vrednostmi nepremičnin
Tadeja Tušar, 2018

Najdeno v: osebi
Objavljeno: 11.06.2019; Ogledov: 1816; Prenosov: 147
.pdf Celotno besedilo (561,90 KB)

34.
Procjena vrijednosti nekretnina u poreznim postupcima
Mario Fortunić, 2019

Najdeno v: osebi
Objavljeno: 25.07.2019; Ogledov: 1432; Prenosov: 173
.pdf Celotno besedilo (1,68 MB)

35.
Procjena vrijednosti nekretnina u gradu Zagrebu
Tomislav Šego, 2019

Najdeno v: osebi
Objavljeno: 26.08.2019; Ogledov: 1458; Prenosov: 141
.pdf Celotno besedilo (1,85 MB)

36.
Sodelovanje kot način ugodnejše pridobitve poslovnih prostorov malih podjetnikov
Barbara Fortuna, 2017

Opis: Magistrsko delo je proučevalo, ali je sodelanje način ugodnejše pridobitve poslovnih prostorov malih podjetnikov. Cilj raziskovanja je bil ugotoviti, kakšno je stanje sodela v Sloveniji, ter zbrati prednosti, ki jih mlademu podjetniku za ugodnejšo pridobitev poslovnega prostora omogoča sodelo kot nov način poslovanja mladih podjetnikov. Sodelo opredeljuje način dela, ki samozaposlenim in drugim profesionalcem omogoča, da si občasno ali stalno delijo prostor z drugimi ustvarjalci iz svoje panoge ali iz sorodnih panog ter si s tem zmanjšajo stroške najema prostora. Kot nova oblika dela lahko sodelo uspešno zaživi le z aktivnim vključevanjem večjih podjetij, ustvarjalnih, podjetniških ter drugih skupnosti, ki v tej obliki prepoznajo svoje razvojne možnosti. Raziskava je pokazala, da je sodelanje za slovenske uporabnike zelo koristno ali koristno. Med razlogi za koristnost sodelanja se je pojavilo več možnosti, med drugim tudi možnost za cenejši najem poslovnega prostora in pridobitev prostora za delo. V raziskavi je bilo mogoče ugotoviti, da je najboljši način za cenovno ugodnejšo pridobitev poslovnih prostorov najem izbrane nepremičnine ali dela te, tj. pisarniškega prostora v okviru večjega prostora. Pomembna ugotovitev je tudi, da večina intervjuvancev ne pozna zakonodajne ureditve, ki bi se kakor koli nanašala na sodelanje, ne glede na to, ali gre za zakonodajo s področja nepremičnin ali s področja zaposlovanja, dela ipd.
Najdeno v: osebi
Objavljeno: 13.09.2019; Ogledov: 1819; Prenosov: 114
.pdf Celotno besedilo (1,12 MB)

37.
Vpliv merjene energetske izkaznice pri vrednotenju poslovnih stavb
Rafael Rudof, 2019

Opis: Uvedba energetske izkaznice je eden izmed pomembnih ukrepov Evropske unije pri povečanju energetske učinkovitosti stavb. Njen namen je kupcu ali najemniku nuditi koristne informacije pri izbiri nepremičnine o njeni energetski učinkovitosti. V Sloveniji se uporabljata računska in merjena energetska izkaznica. Računska se lahko uporablja za vse stavbe, merjena pa je predvidena za obstoječe nestanovanjske stavbe. Za slednje se predpostavlja, da se v primeru menjave lastnika način njene uporabe bistveno ne spremeni. Menimo, da predpostavka velja za javne stavbe, pri poslovnih stavbah pa se s spremembo uporabnika lahko spremenijo dejavnost, opremljenost prostorov, zasedenost prostorov, obratovalni čas in način uporabe, kar vpliva na porabo energije, zato je vprašanje ali merjena energetska izkaznica izpolnjuje svoj namen nuditi kupcem primerjavo energetske učinkovitosti med stavbami. V nalogi smo analizirali merjeno energetsko izkaznico poslovnih nepremičnin. Pregledali smo zakonodajo, ki obravnava energetsko izkaznico, analizirali vplive, ki vplivajo na energetske kazalnike na merjeni energetski izkaznici, z anketo med cenilci nepremičnin preverjali, ali je merjena energetska izkaznica uporabna v postopku vrednotenja poslovnih nepremičnin in v zadnjem delu raziskali upoštevanje zakonodaje s področja obveznega objavljanja energijskih kazalnikov pri oglaševanju prodaje ali oddaje poslovnih stavb. Energetska izkaznica ima nesporno pozitiven vpliv na cene nepremičnin, vendar pa bi država morala dosledno izvajati nadzor nad izdelavo energetskih izkaznic in objavami pri oglaševanju. Po mnenju cenilcev merjena energetska izkaznica ni najbolj uporabna v postopku vrednotenja, zato bi bilo smiselno nadgrajevati sistem energetskih izkaznic tako, da bi bil resnično uporaben in razumljiv tudi širšemu krogu uporabnikov.
Najdeno v: osebi
Objavljeno: 06.11.2019; Ogledov: 1549; Prenosov: 111
.pdf Celotno besedilo (3,59 MB)

38.
Analiza nepremičninskega trga v občini Postojna in primerjava s posameznimi občinami po Sloveniji
Senja Stres, 2019

Opis: V magistrskem delu ugotavljamo, kakšen je nepremičninski trg v občini Postojna v primerjavi s trgom v občinah Murska Sobota, Maribor, Kranj in Koper ter kakšne so prednosti in pomanjkljivosti teh. Ugotavljamo, kateri dejavniki vplivajo na cene nepremičnin ter na nepremičninski trg ter ali se pravna regulativa ureditev glede dodeljevanja neprofitnih stanovanj razlikuje v teh občinah. Predlagali smo model trajnostnega razvoja stabilnega nepremičninskega trga. Uporabili smo primerjalno metodo, analitično in statistično metodo ter metodo spraševanja z empirično raziskavo. Na postavljene hipoteze smo odgovorili s kvalitativno in s kvantitativno metodo. Ugotovili smo, da se oglaševane in prodane cene nepremičnin na nepremičninskem trgu v občini Postojna bistveno razlikujejo cen v drugih občinah. Kvalitativna raziskava je pokazala, da na ceno nepremičnine bistveno vplivajo naslednji dejavniki: lega nepremičnine, njena velikost in opremljenost. Infrastrukturna razvitost občin, visoka stopnja brezposelnosti in s tem povezana manjša kupna moč prebivalstva vpliva na to, vendar ne bistveno. Rezultati kvantitativne metode so pokazali, da bistveno vpliva na ceno nepremičnine le manjša kupna moč prebivalstva, drugi dejavniki pa bistveno ne vplivajo. Potrdili smo, da je Pravna regulativa ureditev glede dodeljevanja neprofitnih stanovanj predpisana od države in jo je potrebno spoštovati, torej se ta v opazovanih občinah ne razlikuje, stanje gospodarstva (gospodarska rast/padec) bistveno vpliva na obnašanje nepremičninskega trga. Predvsem je zanimiv predlagani model trajnostnega razvoja stabilnega nepremičninskega trga, ki lahko bistveno doprinese k stroki, saj je trajnost izrednega pomena zaradi skrbi za naslednje generacije.
Najdeno v: osebi
Objavljeno: 12.11.2019; Ogledov: 1669; Prenosov: 190
.pdf Celotno besedilo (3,18 MB)

39.
40.
Vpliv Brexita na britanski in evropski nepremičninski trg
Vesna Cajnkar, 2019

Opis: Osrednja točka zanimanja sledečega diplomskega dela bo nepremičninski sektor v Angliji in prestolnici Londonu in to, kako bo brexit vplival nanj. V več napovedih z različnim izidom je ena pot izrazito negativna in druga pozitivna. Ena predlaga padec cen, druga pa napoveduje enakomeren rezultat zaradi nenehnega priseljevanja in razvoja. Zanimalo nas bo, kakšen bo dobiček na celini in ali bo prišlo do porasta povpraševanja v določenih mestih, kot so Frankfurt, Berlin, München, Hamburg in Dublin, Pariz, Reykjavík itd., ki že hitro pridobivajo zanimanje vlagateljev, kar vodi do znatnega porasta obsega transakcij. To bo zlasti na uveljavljenih lokacijah vplivalo na povpraševanje po prostoru. Frankfurt bo imel glavno vlogo pri tekmovanju za podjetja, saj ima konkurenčno infrastrukturo in je dokazal, da so pomembne finančne institucije pripravljene tam ustanoviti svojo prisotnost. Trg nepremičnin je zaradi referenduma o izstopu iz Evropske unije leta 2016 prizadela počasnejša gospodarska rast in stiskanje dohodkov potrošnikov. Pospeševanje letne rasti cen nepremičnin je nekoliko presenetljivo in pomanjkanje ponudbe bo verjetno ključni dejavnik pri oblikovanju cen stanovanj. Povečanje stopenj prostih delovnih mest, znižanje najemnin in zmanjšanje naložbenih izdatkov bi bile lahko posledice za trg nepremičnin v Londonu, če Velika Britanija zapusti EU. Udeleženci na trgu so navedli, da se vsaj v glavnem segmentu v Londonu ne pričakuje nadaljnjega porasta. Kratkoročno in v primeru večine nepremičnin se ne pričakuje negativne spremembe dobičkonosnosti. Ker se napovedi in rezultati ne ujemajo, je nadaljnje pregledovanje premikov na trgu nepremičnin bistveno za pridobitev širše slike.
Najdeno v: osebi
Objavljeno: 14.01.2020; Ogledov: 1506; Prenosov: 108
URL Celotno besedilo (0,00 KB)
Gradivo ima več datotek! Več...

Iskanje izvedeno v 0 sek.
Na vrh