Pravni, davčni in finančni vidik oddajanja nepremičnin prek spletnega portala Airbnb v primerjavi s standardnim oddajanjem nepremičnin v Sloveniji
Namen diplomskega dela je na podlagi študija navedene literature predstaviti spletni portal Airbnb in najemniški trg v Sloveniji. Prav tako je namen ozavestiti ljudi o prednostih in slabostih oddajanja nepremičnin prek Airbnbja v primerjavi s standardnim oddajanjem ter opredeliti zakonsko podlago za vsak posamezen vidik (pravni, davčni in finančni). Cilj diplomskega dela je analizirati, kateri od obeh načinov oddaje stanovanj je bolj donosen, upoštevajoč splošni pravni, davčni in finančni vidik: kratkoročno oddajanje prek portala Airbnb ali dolgoročno oddajanje v najem. Število ponudnikov kratkoročne najemnine in višina povpraševanja, kot posledica epidemije covida-19, po nepremičninah v turistične namene po našem mnenju najodločilnejše vplivata na povprečno znižanje cen kratkoročnih najemnin. Do teh ugotovitev smo prišli na podlagi empiričnega dela, kjer smo uporabili metodi polstrukturiranega intervjuja in izračunov ter metode deskripcije, kompilacije, komparacij in sinteze v teoretičnem delu. Pričujoče diplomsko delo je pomemben prispevek k znanosti in stroki, ker predstavlja nadaljevanje preteklih primerljivih raziskav in odseva realno stanje na trgu nepremičnin ter turizma v času epidemije covida-19. Pri tem naj opozorimo na dejstvo, da se vsebina in število oglasov na portalu Airbnb dnevno spreminjata, zaradi česar je priporočljivo rezultate empiričnega dela diplomskega dela posodabljati. Prav tako naj opozorimo, da zaradi smiselnosti in obsega diplomskega dela nisem mogla zajeti vseh razpoložljivih oglasov na portalu Airbnb. Tudi intervjujev nismo mogli opraviti z vsemi strokovnjaki, ki se ukvarjajo z obravnavano problematiko, zato so le odraz razmišljanj predstavnikov strokovne javnosti.
The aim of the thesis is to analyze long term and short term renting apartments to find out which of the methods is more profitable, taking into account the general legal, tax and financial aspects. The number of short-term rental providers and the level of demand as a result of the COVID-19 epidemic of real estate for tourist purposes have the most decisive influence in short-term rental prices. The present thesis is an important contribution to science and profession because it represents a continuation of past comparable research and reflects the real situation in the real estate and tourism market at the time of the Covid-19 epidemic. We would like to draw your attention to the fact that the content and number of advertisements on the Airbnb portal change daily, and it is therefore advisable to update the results of the empirical part of the diploma work. We should also point out that due to the reasonableness and scope of the thesis, We were not able to cover all the available ads on the Airbnb portal. We were also not able to conduct interviews with all the experts dealing with the issue, but they are only a reflection of the thoughts of the representatives of the professional public.
2021
2022-06-09 10:37:40
Ljubljana
1060
kratkoročni najem, dolgoročni najem, finančni vidik, pravni vidik, davčni vidik
mb16
[K. Lombar]
Klara
Lombar
70
Bojan
Grum
991
UDK
4
347(043.2)
COBISS_ID
3
109742339
RAZ_Lombar_Klara_i2021.pdf
658429
Predstavitvena datoteka
2022-06-09 10:38:25