20.500.12556/ReVIS-9027 Vpliv neto tlorisne površine stanovanj na njihovo tržno vrednost diplomsko delo Na slovenskem nepremičninskem trgu je v zadnjih letih moč opaziti, poleg nenadnega dviga cen, tudi zelo raznoliko obnašanje cen, še posebej, če primerjamo nepremičnine po neto tlorisnih površinah. Na splošno velja, da je cena odvisna od številnih dejavnikov, ki se večinoma nanašajo na stanovanje samo, vendar pa cena tudi variira glede na neto tlorisno površino nepremičnine. Krivulja cen nepremičnin je nelinearna in je načeloma v obliki črke U, kar pomeni, da z rastjo neto tlorisne površine cena najprej pada, nato pa pri zelo velikih nepremičninah ponovno začne naraščati. V diplomskem delu smo izvedli analizo cen nepremičnin, po skupinah, glede na neto tlorisno površino stanovanj. Med seboj smo primerjali nepremičnine, ki so imele podobne karakteristike, od lokacije, stanja, pravnega statusa ipd. Poleg izvedene analize smo izvedli tudi anketo s predstavniki različnih nepremičninskih agencij iz Ljubljane, slovenske Obale in Maribora. Z diplomskim delom smo želeli prikazati vpliv velikosti nepremičnine na njeno končno tržno vrednost, kar smo dosegli z izrisom krivulje cen nepremičnin na m2 . Ugotovili smo, da so manjša stanovanja, do 50 m2 neto tlorisne površine, z urejenim parkiriščem in zaželeno (mikro) lokacijo, gledano na enoto stanovanja €/m2, dražja od večjih ter da je krivulja vrednosti nepremičnine od velikosti nelinearna cene stanovanje krivulja neto tlorisna površina nelinearno true false false [S. Tomažič] Slovenski jezik Angleški jezik Delo zaključne refleksije študija 2022-08-25 10:28:13 2022-08-25 10:28:16 2024-06-12 17:05:16 0000-00-00 00:00:00 2022 0 Ljubljana 2022 Ljubljana Dipl. delo 1. stopnje bolonjskega študija; Nasl. z nasl. zaslona; Opis vira z dne 20. 8. 2022; 1 spletni vir (1 datoteka PDF (64 str.)) 0000-00-00 NiDoloceno NiDoloceno NiDoloceno 0000-00-00 0000-00-00 0000-00-00 332.2(043.2) 118683907 RAZ_Tomazic_Saso_i2022.pdf RAZ_Tomazic_Saso_i2022.pdf 1 609943B7C4E88A1B3C53A611CBA2E35C ba12ba9701bf70b73646c4ccca394551a519a8d4d5d624dcef556ca6b2f1ea14 3de8301b-2899-11ef-9c9e-001a4af901a5 https://revis.openscience.si/Dokument.php?lang=slv&id=9822 Nova Univerza - Evropska pravna fakulteta 0 0 0