20.500.12556/ReVIS-9570 Vpliv razvitosti socialne infrastrukture na vrednost stanovanjskih nepremičnin magistrsko delo The impact of the development of social infrastructure on the value of residential real estate Infrastruktura predstavlja pomemben dejavnik načrtovanja, gradnje in vrednotenja nepremičnin, saj razlike v infrastrukturi vplivajo na koristi same nepremičnine. Ključni del splošne infrastrukture je socialna infrastruktura, ki zajema različne elemente s socialnimi oz. družbenimi funkcijami ter zagotavlja, da lahko člani skupnosti opravljajo svoje dejavnosti. Namen magistrskega dela je predstaviti vpliv razvitosti socialne infrastrukture na vrednost slovenskih stanovanjskih nepremičnin. V ta namen primerjamo pokritosti različnih lokacij slovenskih nepremičnin s socialno infrastrukturo (vrtci, osnovnimi šolami, srednjimi in višjimi šolami, višjimi strokovnimi šolami in visokošolskimi zavodi, socialnimi lokacijami, kulturnimi lokacijami, muzeji, gledališči, igralnicami, kinematografi, videotekami in wellnessi, splošnimi knjižnicami, zdravstvenimi ustanovami), pokritost s socialno infrastrukturo primerjamo z vrednostnimi conami stanovanj in stanovanjskih hiš, analiziramo kupoprodajne posle ter anketiramo splošno populacijo. Z raziskavo ugotavljamo, da razvitost socialne infrastrukture vpliva na vrednost stanovanjskih nepremičnin ter da je dostopnost do socialne infrastrukture kot dejavnik vrednosti nepremičnin primerljiva z dejavniki, ki jih uporabljamo v modelih vrednotenja. Rezultati tudi kažejo, da prebivalci različnih starostnih skupin dostopnost socialne infrastrukture ocenjujejo kot različno pomemben dejavnik vrednosti nepremičnin. Starejši anketiranci večji pomen kot mlajši pripisujejo predvsem bližini zdravstvenih domov, v manjši meri pa tudi bližini športnih dvoran, gibalnih postaj in bolnišnic, mlajši anketiranci pa večji pomen kot starejši anketiranci pripisujejo bližini športnih igrišč. socialna infrastruktura stanovanjske nepremičnine vrednost nepremičnin vrednotenje nepremičnin modeli vrednotenja true false false [T. Tušar] Slovenski jezik Angleški jezik Magistrsko delo/naloga 2023-01-27 08:19:59 2023-01-27 08:20:00 2024-06-12 17:08:59 0000-00-00 00:00:00 2022 0 Ljubljana 2022 Ljubljana Mag. delo 2. stopnje bolonjskega študija; Nasl. z nasl. zaslona; Opis vira z dne 29. 12. 2022; 1 spletni vir (1 datoteka PDF (86 str.)) 0000-00-00 NiDoloceno NiDoloceno NiDoloceno 0000-00-00 0000-00-00 0000-00-00 332.2(043.2) 135719427 RAZ_Tusar_Tadeja_i2022.pdf RAZ_Tusar_Tadeja_i2022.pdf 1 4A55FE7A7E4A4C0E5F395A2E1CBC416E f6b239cf4efd04df784bb298c81b2623d0b70c0fe0b9eaa1d5203a3e9b4ec2bf 64837290-2899-11ef-9c9e-001a4af901a5 https://revis.openscience.si/Dokument.php?lang=slv&id=10637 Nova Univerza - Evropska pravna fakulteta 0 0 0