Repozitorij samostojnih visokošolskih in višješolskih izobraževalnih organizacij

Iskanje po repozitoriju
A+ | A- | Pomoč | SLO | ENG

Iskalni niz: išči po
išči po
išči po
išči po

Možnosti:
  Ponastavi


1 - 2 / 2
Na začetekNa prejšnjo stran1Na naslednjo stranNa konec
1.
Pravni, davčni in finančni vidik oddajanja nepremičnin prek spletnega portala Airbnb v primerjavi s standardnim oddajanjem nepremičnin v Sloveniji
Klara Lombar, 2021

Opis: Namen diplomskega dela je na podlagi študija navedene literature predstaviti spletni portal Airbnb in najemniški trg v Sloveniji. Prav tako je namen ozavestiti ljudi o prednostih in slabostih oddajanja nepremičnin prek Airbnbja v primerjavi s standardnim oddajanjem ter opredeliti zakonsko podlago za vsak posamezen vidik (pravni, davčni in finančni). Cilj diplomskega dela je analizirati, kateri od obeh načinov oddaje stanovanj je bolj donosen, upoštevajoč splošni pravni, davčni in finančni vidik: kratkoročno oddajanje prek portala Airbnb ali dolgoročno oddajanje v najem. Število ponudnikov kratkoročne najemnine in višina povpraševanja, kot posledica epidemije covida-19, po nepremičninah v turistične namene po našem mnenju najodločilnejše vplivata na povprečno znižanje cen kratkoročnih najemnin. Do teh ugotovitev smo prišli na podlagi empiričnega dela, kjer smo uporabili metodi polstrukturiranega intervjuja in izračunov ter metode deskripcije, kompilacije, komparacij in sinteze v teoretičnem delu. Pričujoče diplomsko delo je pomemben prispevek k znanosti in stroki, ker predstavlja nadaljevanje preteklih primerljivih raziskav in odseva realno stanje na trgu nepremičnin ter turizma v času epidemije covida-19. Pri tem naj opozorimo na dejstvo, da se vsebina in število oglasov na portalu Airbnb dnevno spreminjata, zaradi česar je priporočljivo rezultate empiričnega dela diplomskega dela posodabljati. Prav tako naj opozorimo, da zaradi smiselnosti in obsega diplomskega dela nisem mogla zajeti vseh razpoložljivih oglasov na portalu Airbnb. Tudi intervjujev nismo mogli opraviti z vsemi strokovnjaki, ki se ukvarjajo z obravnavano problematiko, zato so le odraz razmišljanj predstavnikov strokovne javnosti.
Najdeno v: ključnih besedah
Ključne besede: kratkoročni najem, dolgoročni najem, finančni vidik, pravni vidik, davčni vidik
Objavljeno: 09.06.2022; Ogledov: 590; Prenosov: 36
.pdf Celotno besedilo (643,00 KB)

2.
Vpliv turizma na vrednost nepremičnin v središčih turističnih mest
Gala Rogelj, 2022

Opis: Osrednja tema magistrskega dela je vpliv hitro razvijajočega se modela oddajanja in najemanja stanovanj preko platforme Airbnb in s tem turizma na vrednost nepremičnin v turističnih mestih (mestnih središčih). Delo tematike ne obravnava le z ekonomskega vidika, ampak se osredotoča na vpliv, ki ga je oddajanje v kratkoročni najem turistom preko Airbnb povzročilo na celotni stanovanjski trg. Ker v delu izhajamo iz predpostavke, da gre za isti fond stanovanj, ki se oddajajo v kratkoročni in dolgoročni najem, nas najbolj zanima, ali ima platforma Airbnb vpliv na vrednost nepremičnin v turističnih mestih (kot ta smo opredelili Ljubljano, Bled, Bohinj in Kranjsko goro ter Obalo). Vpliv smo ugotavljali preko analize obstoječe zakonodaje, statistične analize uradnih podatkov, podatkov, pridobljenih preko tujih spletnih baz, in z metodo spraševanja. Z anketiranjem splošnega prebivalstva smo ugotavljali, kako gledajo na nakup naložbene nepremičnine in vpliv pojava delitvene ekonomije ter vpliv epidemije covida-19 na spremembo percepcije glede nakupa naložbenih nepremičnin. Kljub omejitvam, da so evidence najemnega trga kot tudi prodajnih poslov pomanjkljive oziroma ne odražajo dejanskega stanja, nam je z raziskavo uspelo osvetliti trenutno stanje kratkoročnega oddajanja v slovenskih turističnih središčih, kar je bil naš namen.
Najdeno v: ključnih besedah
Ključne besede: Airbnb, delitvena ekonomija, kratkoročni najem, vrednost, turizem, turistična središča, nepremičnina, vpliv covida-19
Objavljeno: 04.01.2023; Ogledov: 556; Prenosov: 56
.pdf Celotno besedilo (1,67 MB)

Iskanje izvedeno v 0 sek.
Na vrh