| Title: | Primerjava starih in novih posplošenih tržnih vrednosti nepremičnin : magistrsko delo |
|---|
| Authors: | ID Jamnik, Katarina (Author)
ID Grum, Bojan (Mentor) More about this mentor...  |
|---|
| Files: |  RAZ_Jamnik_Katarina_i2021.pdf (1,66 MB)
MD5: A45010FD31EA8D362F28892BDC62DD91
|
|---|
| Language: | Slovenian |
|---|
| Work type: | Master's thesis/paper |
|---|
| Typology: | 2.09 - Master's Thesis |
|---|
| Organization: | EVRO-PF - Nova Univerza - European Faculty of Law
|
|---|
| Abstract: | Bistveni namen novega množičnega vrednotenja v Sloveniji je uvedba davka na nepremičnine in pa vzpostaviti celosten sistem vrednosti nepremičnin na enem mestu. Osnovo za vzpostavitev sistema množičnega vrednotenja pa tvorijo javne evidence; katere osnovne tri so: zemljiški kataster, kataster stavb in register nepremičnin. Za evidentiranje podatkov v zgoraj omenjene evidence je pristojna Geodetska uprava, ki na prvi stopnji vodi upravni postopek. V letu 2017 je bil sprejet nov Zakon o množičnem vrednotenju (Uradni list RS, št. 77/17, 33/19 in 66/19), 1. 4. 2020 pa tudi Uredba o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin (Uradni list RS, št. 22/20), s katerim hoče vlada izvesti novo množično vrednotenje pri nas, pod idejo, da so obstoječi podatki zastareli in tako posledično neprimerni. V magistrskem delu je opisan sistem množičnega vrednotenja pri nas, prav tako pa tudi stari in novi modeli, ki določajo vplive na posplošeno vrednost nepremičnin. Opisani so zgodovina množičnega vrednotenja in prvi zametki poizkusa vzpostavitve sistema vrednotenja pri nas. Ker je sodelovanje javnosti zelo pomemben steber pri oblikovanju modelov in sistema, je v tem delu pojasnjen postopek sodelovanja vseh akterjev pri oblikovanju modelov, prav tako pa tudi pravna varnost lastnikov nepremičnin, kot osnovna pravica vseh lastnikov nepremičnin. V zadnjem sklopu tega dela je bil izveden še izračun novih posplošenih tržnih vrednosti nepremičnin, izračunanih na podlagi treh različnih modelov, in pa natančna primerjava med starimi in novimi vrednostmi. Na koncu raziskave je bilo ugotovljeno, da so se vrednosti v povprečju povišale za 24 %, kar je bilo več od pričakovanih rezultatov. |
|---|
| Keywords: | množično vrednotenje, modeli vrednotenja, katastri, tržna vrednost, nepremičnina |
|---|
| Place of publishing: | Ljubljana |
|---|
| Place of performance: | Ljubljana |
|---|
| Publisher: | [K. Jamnik] |
|---|
| Year of publishing: | 2021 |
|---|
| Year of performance: | 2021 |
|---|
| Number of pages: | 1 spletni vir (1 datoteka PDF (87 str.)) |
|---|
| PID: | 20.500.12556/ReVIS-8601 |
|---|
| COBISS.SI-ID: | 91435523 |
|---|
| UDC: | 332.21(043.2) |
|---|
| Note: | Mag. delo 2. stopnje bolonjskega študija;
Nasl. z nasl. zaslona;
Opis vira z dne 29. 12. 2021;
|
|---|
| Publication date in ReVIS: | 06.01.2022 |
|---|
| Views: | 1508 |
|---|
| Downloads: | 87 |
|---|
| Metadata: |     |
|---|
|
:
|
Copy citation |
|---|
| | | | Share: |  |
|---|
Hover the mouse pointer over a document title to show the abstract or click
on the title to get all document metadata. |
