1.
Vpliv merjene energetske izkaznice pri vrednotenju poslovnih stavbRafael Rudof, 2019
Abstract: Uvedba energetske izkaznice je eden izmed pomembnih ukrepov Evropske unije pri povečanju energetske učinkovitosti stavb. Njen namen je kupcu ali najemniku nuditi koristne informacije pri izbiri nepremičnine o njeni energetski učinkovitosti. V Sloveniji se uporabljata računska in merjena energetska izkaznica. Računska se lahko uporablja za vse stavbe, merjena pa je predvidena za obstoječe nestanovanjske stavbe. Za slednje se predpostavlja, da se v primeru menjave lastnika način njene uporabe bistveno ne spremeni. Menimo, da predpostavka velja za javne stavbe, pri poslovnih stavbah pa se s spremembo uporabnika lahko spremenijo dejavnost, opremljenost prostorov, zasedenost prostorov, obratovalni čas in način uporabe, kar vpliva na porabo energije, zato je vprašanje ali merjena energetska izkaznica izpolnjuje svoj namen nuditi kupcem primerjavo energetske učinkovitosti med stavbami. V nalogi smo analizirali merjeno energetsko izkaznico poslovnih nepremičnin. Pregledali smo zakonodajo, ki obravnava energetsko izkaznico, analizirali vplive, ki vplivajo na energetske kazalnike na merjeni energetski izkaznici, z anketo med cenilci nepremičnin preverjali, ali je merjena energetska izkaznica uporabna v postopku vrednotenja poslovnih nepremičnin in v zadnjem delu raziskali upoštevanje zakonodaje s področja obveznega objavljanja energijskih kazalnikov pri oglaševanju prodaje ali oddaje poslovnih stavb. Energetska izkaznica ima nesporno pozitiven vpliv na cene nepremičnin, vendar pa bi država morala dosledno izvajati nadzor nad izdelavo energetskih izkaznic in objavami pri oglaševanju. Po mnenju cenilcev merjena energetska izkaznica ni najbolj uporabna v postopku vrednotenja, zato bi bilo smiselno nadgrajevati sistem energetskih izkaznic tako, da bi bil resnično uporaben in razumljiv tudi širšemu krogu uporabnikov.
Found in: osebi
Published: 06.11.2019; Views: 1642; Downloads: 114
Fulltext (3,59 MB)
