61. Vpliv merjene energetske izkaznice pri vrednotenju poslovnih stavb : magistrsko deloRafael Rudof, 2019, master's thesis Abstract: Uvedba energetske izkaznice je eden izmed pomembnih ukrepov Evropske unije pri povečanju energetske učinkovitosti stavb. Njen namen je kupcu ali najemniku nuditi koristne informacije pri izbiri nepremičnine o njeni energetski učinkovitosti. V Sloveniji se uporabljata računska in merjena energetska izkaznica. Računska se lahko uporablja za vse stavbe, merjena pa je predvidena za obstoječe nestanovanjske stavbe. Za slednje se predpostavlja, da se v primeru menjave lastnika način njene uporabe bistveno ne spremeni. Menimo, da predpostavka velja za javne stavbe, pri poslovnih stavbah pa se s spremembo uporabnika lahko spremenijo dejavnost, opremljenost prostorov, zasedenost prostorov, obratovalni čas in način uporabe, kar vpliva na porabo energije, zato je vprašanje ali merjena energetska izkaznica izpolnjuje svoj namen nuditi kupcem primerjavo energetske učinkovitosti med stavbami. V nalogi smo analizirali merjeno energetsko izkaznico poslovnih nepremičnin. Pregledali smo zakonodajo, ki obravnava energetsko izkaznico, analizirali vplive, ki vplivajo na energetske kazalnike na merjeni energetski izkaznici, z anketo med cenilci nepremičnin preverjali, ali je merjena energetska izkaznica uporabna v postopku vrednotenja poslovnih nepremičnin in v zadnjem delu raziskali upoštevanje zakonodaje s področja obveznega objavljanja energijskih kazalnikov pri oglaševanju prodaje ali oddaje poslovnih stavb. Energetska izkaznica ima nesporno pozitiven vpliv na cene nepremičnin, vendar pa bi država morala dosledno izvajati nadzor nad izdelavo energetskih izkaznic in objavami pri oglaševanju. Po mnenju cenilcev merjena energetska izkaznica ni najbolj uporabna v postopku vrednotenja, zato bi bilo smiselno nadgrajevati sistem energetskih izkaznic tako, da bi bil resnično uporaben in razumljiv tudi širšemu krogu uporabnikov.
Published in ReVIS: 06.11.2019; Views: 1695; Downloads: 116
 Full text (3,59 MB) |
62. Sodelovanje kot način ugodnejše pridobitve poslovnih prostorov malih podjetnikov : magistrsko deloBarbara Fortuna, 2017, master's thesis Abstract: Magistrsko delo je proučevalo, ali je sodelanje način ugodnejše pridobitve poslovnih prostorov malih podjetnikov. Cilj raziskovanja je bil ugotoviti, kakšno je stanje sodela v Sloveniji, ter zbrati prednosti, ki jih mlademu podjetniku za ugodnejšo pridobitev poslovnega prostora omogoča sodelo kot nov način poslovanja mladih podjetnikov. Sodelo opredeljuje način dela, ki samozaposlenim in drugim profesionalcem omogoča, da si občasno ali stalno delijo prostor z drugimi ustvarjalci iz svoje panoge ali iz sorodnih panog ter si s tem zmanjšajo stroške najema prostora. Kot nova oblika dela lahko sodelo uspešno zaživi le z aktivnim vključevanjem večjih podjetij, ustvarjalnih, podjetniških ter drugih skupnosti, ki v tej obliki prepoznajo svoje razvojne možnosti. Raziskava je pokazala, da je sodelanje za slovenske uporabnike zelo koristno ali koristno. Med razlogi za koristnost sodelanja se je pojavilo več možnosti, med drugim tudi možnost za cenejši najem poslovnega prostora in pridobitev prostora za delo. V raziskavi je bilo mogoče ugotoviti, da je najboljši način za cenovno ugodnejšo pridobitev poslovnih prostorov najem izbrane nepremičnine ali dela te, tj. pisarniškega prostora v okviru večjega prostora. Pomembna ugotovitev je tudi, da večina intervjuvancev ne pozna zakonodajne ureditve, ki bi se kakor koli nanašala na sodelanje, ne glede na to, ali gre za zakonodajo s področja nepremičnin ali s področja zaposlovanja, dela ipd.
Published in ReVIS: 13.09.2019; Views: 1971; Downloads: 118
Full text (1,12 MB) |
63. |
64. |
65. |
66. Regulacija trga elektronskih komunikacij v EU : diplomsko deloBojan Plohl, 2012, undergraduate thesis Keywords: regulacija, telekomunikacije, elektronske komunikacije, trg, Evropska Unija, konkurenčno pravo, digitalna agenda, uredbe, strategije
Published in ReVIS: 30.05.2019; Views: 2117; Downloads: 99
Full text (475,52 KB) |
67. |
68. |
69. |
70. Vpliv osebne in funkcionalne skladnosti na nakup nepremičnin v Sloveniji : doktorska disertacijaNataša Fabris, 2018, doctoral dissertation Abstract: Doktorska disertacija se nanaša na vpliv osebne skladnosti in funkcionalne skladnosti na prednostne izbire in nakupne izbire nepremičnine. Funkcionalna skladnost pomeni, da večja, kot je skladnost med zaznanimi uporabniškimi lastnostmi stanovanja (v povezavi s stanovanjskimi prostori, namenjenimi za spanje, dnevno bivanje, prehranjevanje in vzdrževanje, stroški za nakup in vzdrževanje stanovanja) in kupčevimi želenimi lastnostmi stanovanja, večja je verjetnost, da bo kupec motiviran za nakup dotičnega stanovanja. Raziskovalci so z empiričnimi raziskavami ugotovili, da poleg same funkcionalne skladnosti vpliva na prednostne lastnosti in izbiranje nepremičnine tudi osebna skladnost oziroma samokongruenca. Samokongruenca je definirana kot stopnja skladnosti med videzom proizvoda in kupčevo osebnostjo. Pri tem gre za simbolični pomen, ki ga ima izdelek. Samokongruenca vpliva na izbor proizvoda v pozitivnem smislu, in sicer večja, kot je skladnost samokongruence z videzom oziroma podobo proizvoda, bolj je kupec nagnjen k nakupu tega izdelka. Samokongruenca ima več dimenzij. Obstajajo vsaj tri zasnove samokongruence, ki razlagajo in napovedujejo obnašanje potrošnika. To so aktualna samopodoba, idealna samopodoba ter socialna samopodoba (Sirgy, 1982, str. 288; Sirgy, 1985, str. 50). Sirgy vpelje tudi četrto zasnovo, in sicer idealno socialno-samopodobo (Sirgy, 1990, str. 20). Z našo empirično raziskavo smo skušali ugotoviti, ali obstajajo statistično pomembne razlike med funkcionalno skladnostjo in osebno skladnostjo pri potencialnih kupcih v Sloveniji. Ugotovili smo, da potencialni kupci izražajo statistično pomembne razlike med osebno in funkcionalno skladnostjo. Poleg tega smo ugotovili, da je izmed treh pojavnih oblik samokongruence (aktualna, idealna in socialna samokongruenca) v Sloveniji najpomembnejša idealna samokongruenca. V doktorski disertaciji smo preučevali tudi vpliv neresničnega in zavajajočega oglaševanja lastnosti nepremičnine v procesu izbire in nakupa le te in ugotovili, da ima neresnično oziroma zavajajoče oglaševanje bistven vpliv na osebno in funkcionalno skladnost.
Keywords: nakup nepremičnin, funkcionalna skladnost, samokongruenca, vedenje potrošnika, oglaševanje, nepremičnine
Published in ReVIS: 12.03.2019; Views: 2167; Downloads: 143
Full text (3,00 MB) |
