1.
Utjecaj preferencijalnih karakteristika na ekonomske aspekte vrednovanja nekretninaJasna Uršić, 2023
Abstract: Z razvojem tehnologije in digitalizacije, sprejemanjem kulturnih, verskih in drugih razlikah, pospeševanjem vsakdanjega motorja življenja, človek danes bolj kot kdaj koli prej ima potrebo, da v svojem domu živi po svojih merilih. Vzpostaviti svoje osebno, popolno ravnovesje s prostorom, v katerem živimo, je želja in motiv vsakega človeka. Način, kako bomo izbrali svojo bodočo nepremičnino, zagotovo odgovarja na vprašanje, koliko ustreza našemu življenjskemu slogu, tudi ali si jo lahko privoščimo. Zaradi odgovorov na ta vprašanja pogledamo značilnosti in aspekte posamezne potencialne nepremičnine, ki vplivajo na kakovostno oceno njene vrednosti in kakovosti. V prispevku bo predstavljen vpliv gospodarstva posamezne države na nepremičninski trg, vloga nepremičninskega sektorja na celotno gospodarstvo ter pomen relevantnih podatkov celotnega procesa. V ta namen smo raziskali način zbiranja podatkov, njihovo vrednotenje in kompatibilnost metodologij glede na pozitivno zakonodajo Evropske unije. V podporo raziskavi delnega nepremičninskega trga je vzeto mesto Dubrovnik, ki zaradi svoje zgodovine in svojih značilnosti, danes pripada med mesta kis so pustila globok pečat v hrvaški in svetovni arhitekturi, gradbeništvu, prostornom načrtovanju in urbanizmu. Glavni instrument za preučevanje in razumevanje izgradnje Dubrovnika in njegovega urbanega fenomena je „Statut mesta Dubrovnik“, temeljni pisani zakon iz srednjega veka, danes pa prispeva k pomenu strateškega načrtovanja in vlaganja v razvoj, ki na končno potrjuje da ekskluzivnost območja mesta ni naključna, ampak je rezultat večstoletnega razvoja. Ob zajemanju temeljnih značilnosti nepremičninskega trga, njihove povezanosti z gospodarstvom kot celoto in z zgodovinskim raziskovanjem urbanega razvoja ter analizo naslednjega obdobja bodo med nastajanjem tega dela raziskane prihodnje usmeritve, tj. prednostne značilnosti, ki se že pojavljajo na nepremičninskih trgih, kot so „pametne rešitve/pametna mesta“, ki jih predstavljajo smernice kohezijske politike.
Found in: osebi
Published: 25.05.2023; Views: 294; Downloads: 16
Fulltext (3,16 MB)
