1.
Vpliv platforme Airbnb na dolgoročni najem v LjubljaniPolona Obrč, 2019
Abstract: Osrednja tema magistrskega dela je vpliv hitro razvijajočega se modela oddajanja in najemanja stanovanj preko platforme Airbnb za mesto Ljubljana. Delo tematike ne obravnava iz ekonomskega vidika, ampak se osredotoča na vpliv, ki ga je oddajanje v kratkoročni najem turistom preko Airbnb povzročilo na celotnem stanovanjskem najemnem trgu. Ker v delu izhajamo iz predpostavke, da gre za isti fond stanovanj, ki se oddajajo v kratkoročni in dolgoročni najem, nas najbolj zanima, ali ima platforma Airbnb na dolgoročni najem v mestu Ljubljana vpliv in kolikšen je le-ta. To smo ugotavljali preko analize obstoječe zakonodaje, statistične analize uradnih podatkov, podatkov, pridobljenih preko tujih spletnih baz in z metodo spraševanja. Z anketiranjem lastnikov, ki oddajajo v dolgoročni najem, in registriranih sobodajalcev, ki oddajajo v kratkoročni najem, smo ugotavljali, kaj jih motivira za odločitev, glede vrste oddajanja. Raziskovali smo, koliko najemnih stanovanj za dolgoročni najem primanjkuje v Ljubljani ter ukrepe, s katerimi bi se ta primanjkljaj dalo odpraviti. Del magistrskega dela je bil namenjen prikazu sivega trga na področju oddajanja nepremičnin v mestu Ljubljana. Kljub omejitvam, da so evidence najemnega trga pomanjkljive oziroma ne odražajo dejanskega stanja, smo z raziskavo uspeli osvetliti trenutno stanje najemnega trga v mestu Ljubljana, kar je bil naš namen. Glede na ugotovitve smo predlagali smernice za začetek urejanja stanja najemnega trga, kar terja spremembe na sistemski ravni, zato brez aktivne udeležbe glavnih akterjev na državni ravni rešitev problematike ni mogoča.
Found in: osebi
Published: 05.11.2019; Views: 1948; Downloads: 225
Fulltext (1,32 MB)
