| Title: | Analiza nepremičninskih trgov štirih največjih pomurskih občin in medsebojne primerjave : magistrsko delo |
|---|
| Authors: | ID Kozlar, Andreja (Author)
ID Grum, Bojan (Mentor) More about this mentor...  |
|---|
| Files: |  RAZ_Kozlar_Andreja_i2021.pdf (1,51 MB)
MD5: 8B0EC740E1FE59411FD74EBCCC1E1964
|
|---|
| Language: | Slovenian |
|---|
| Work type: | Master's thesis/paper |
|---|
| Typology: | 2.09 - Master's Thesis |
|---|
| Organization: | EVRO-PF - Nova Univerza - European Faculty of Law
|
|---|
| Abstract: | V magistrskem delu raziskujemo medsebojno povezavo med nepremičninskim trgom in zunanjimi vplivi v štirih največjih pomurskih občinah (Gornja Radgona, Lendava, Ljutomer in Murska Sobota) v obdobju med leti 2008 in 2018. Osredotočamo se na segment hiš, stanovanj in zemljišč za gradnjo stavb ter proučujemo, ali se promet z nepremičninami odziva na spremembe v gospodarstvu. Poleg tega proučujemo, kako na dinamiko nepremičninskega trga vpliva starostna struktura prebivalstva, stopnja delovne aktivnosti in brezposelnost v posamezni občini. V raziskavi merimo tudi odziv nepremičninskega trga na spremembo zakonodaje, podrobneje novi Gradbeni zakon, ki je uvedel nekaj novosti pri prometu z nepremičninami. Za namen analize smo uporabili primerjalno, analitično in statistično metodo. Analiza nakazuje, da se nepremičninski trg v obravnavanih občinah kljub majhnosti vzorca, odziva na gibanje regionalnega deleža BDP, zlasti sovpada s številom sklenjenih kupoprodajnih poslov. Korelacija z gibanjem cene kvadratnega metra je nekoliko manj izražena, a je prisotna. Nadalje ugotovimo odzivnost nepremičninskega trga na stopnjo delovne aktivnosti v občinah, kjer sledi dinamika transakcij padcu stopnje delovne aktivnosti in enako začne naraščati število transakcij z rastjo stopnje delovne aktivnosti. Z analizo ugotovimo upad prometa z nepremičninami po uveljavitvi nove gradbene zakonodaje, kar nakazuje dovzetnost nepremičninskega trga na zunanje dejavnike. |
|---|
| Keywords: | analiza nepremičninskega trga, dejavniki, cene, občine, Pomurje |
|---|
| Place of publishing: | Ljubljana |
|---|
| Place of performance: | Ljubljana |
|---|
| Publisher: | [A. Kozlar] |
|---|
| Year of publishing: | 2021 |
|---|
| Year of performance: | 2021 |
|---|
| Number of pages: | 1 spletni vir (1 datoteka PDF (106 str.)) |
|---|
| PID: | 20.500.12556/ReVIS-8586 |
|---|
| COBISS.SI-ID: | 91428099 |
|---|
| UDC: | 332.21(043.2) |
|---|
| Note: | Mag. delo 2. stopnje bolonjskega študija;
Nasl. z nasl. zaslona;
Opis vira z dne 29. 12. 2021;
|
|---|
| Publication date in ReVIS: | 30.12.2021 |
|---|
| Views: | 1157 |
|---|
| Downloads: | 69 |
|---|
| Metadata: |    |
|---|
|
:
|
Copy citation |
|---|
| | | | Share: |  |
|---|
Hover the mouse pointer over a document title to show the abstract or click
on the title to get all document metadata. |
