Iskanje po repozitoriju

A+ | A- | | SLO | ENG

Opis: Po naši zakonodaji ima vsak državljan pravico do primernega stanovanja (Ustava RS, 78. člen). Če si ga sam ni sposoben kupiti na nepremičninskem trgu, mora država s svojimi institucijami poskrbeti za reševanje stanovanjske stiske ljudi. Slovenija spada med tiste države v Evropi, ki ima največji odstotek lastniških stanovanj. Posledično zaradi privatizacije družbenih stanovanj je 91 odstotkov lastniških stanovanj, 6 odstotkov stanovanj je v lasti javnega sektorja, lastniki treh odstotkov stanovanj so pravne osebe (Surs, 2016) Zaradi pomanjkljivosti v naši zakonodaji je doslej prihajalo do namernih ali pa nenamernih nepravilnosti pri poslovanju z nepremičninami. Največkrat so bili žrtve prevarantov naivni kupci, ki se pri nakupu nepremičnin niso posluževali usposobljenih nepremičninskih organizacij. Poleg tega je država z nekaterimi lastnimi projekti, s katerimi je želela pomagati kupcem nepremičnin, naredila škodo, ki je ni mogoče sanirati. Med temi so nacionalna varčevalna shema, prepočasna denacionalizacija, ukinjen model financiranja stanovanjske gradnje, prepozna uvedba elektronske zemljiške knjige in katastra stavb. Osrednja pozornost v mojem magistrskem delu je namenjena eni največjih nepremičninskih afer v Sloveniji, tj. kupcem varovanih stanovanj v Zbiljskem gaju, ki je bila temelj sprejetja nove zakonodaje na nepremičninskem področju. Da bi preprečili tega in temu podobne primere, je slovenska vlada sprejela poleg novega Stanovanjskega zakona (SZ-1) tudi Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES) ter Zakon o evidentiranju nepremičnin (ZEN).
Najdeno v: ključnih besedah
Ključne besede: nepremičnine, nepremičninski trg, stanovanjske enote, varovana stanovanja, Slovenija, magistrske naloge
Objavljeno: 24.08.2017; Ogledov: 3599; Prenosov: 179
Celotno besedilo (974,02 KB)

Najdeno v: ključnih besedah
Ključne besede: davki, nepremičnine, evidence
Objavljeno: 21.09.2017; Ogledov: 2521; Prenosov: 119
Celotno besedilo (698,23 KB)

Najdeno v: ključnih besedah
Ključne besede: zdravo okolje, dejavniki zdravega okolja, nepremičninski trg, nepremičnine, nakup nepremičnine, zakonodaja, mlade družine, Slovenija
Objavljeno: 08.12.2017; Ogledov: 2571; Prenosov: 129
Celotno besedilo (1,83 MB)

Najdeno v: ključnih besedah
Ključne besede: nepremičnine, vrednotenje nepremičnin, cena nepremičnin, energetska izkaznica, energetski zakon, energetska učinkovitost, države Evropske unije
Objavljeno: 12.12.2017; Ogledov: 3320; Prenosov: 138
Celotno besedilo (1,84 MB)

Najdeno v: ključnih besedah
Ključne besede: nepremičnine, nepremičninske evidence, vrednotenje vrednosti nepremičnin, tržna vrednost, posamično vrednotenje, množično vrednotenje
Objavljeno: 12.12.2017; Ogledov: 2973; Prenosov: 140
Celotno besedilo (927,04 KB)