Repozitorij samostojnih visokošolskih in višješolskih izobraževalnih organizacij

Izpis gradiva
A+ | A- | Pomoč | SLO | ENG

Naslov:Vpliv dovoljenja za objekt daljšega obstoja na tržno vrednost nepremičnin : magistrsko delo
Avtorji:ID Kermolj, Borut (Avtor)
ID Grum, Bojan (Mentor) Več o mentorju... Novo okno
Datoteke:.pdf RAZ_Kermolj_Borut_i2021.pdf (5,70 MB)
MD5: ED3AD4F6B4880A697F2253EF50CC4F8C
 
Jezik:Slovenski jezik
Vrsta gradiva:Magistrsko delo/naloga
Tipologija:2.09 - Magistrsko delo
Organizacija:EVRO-PF - Nova Univerza - Evropska pravna fakulteta
Opis:V Sloveniji je veliko nedovoljenih gradenj, ki jih bodo morali lastniki ustrezno legalizirati, če bodo želeli urediti njihovo pravno stanje in jih prodati. Ena izmed možnosti, ki jih omogoča trenutni Gradbeni zakon, je legalizacija objekta kot objekta daljšega obstoja. S tem načinom legalizacije želi zakonodajalec poenostaviti postopek legalizacije objektov. V magistrskem delu smo z anketnim vprašalnikom preverili mnenja poznavalcev nepremičnin, nepremičninskega trga in gradnje o vplivu legalizacije objekta kot objekta daljšega obstoja na njegovo tržno vrednost, o odločitvi investitorjev za tovrstno legalizacijo in o morebitnih ovirah oziroma pomislekih kupcev ob nakupu. Rezultati ankete kažejo, da se lastniki odločajo za tovrstno legalizacijo zaradi enostavnejšega in hitrejšega postopka ter nižjih stroškov ter da bi objekti daljšega obstoja morali doseči nekoliko nižjo vrednost na nepremičninskem trgu. Pridobljeni rezultati magistrskega dela bodo služili zainteresirani širši javnosti, ki bo prišla v stik z legalizacijo objektov, bodisi kot lastniki pri odločitvi o načinu legalizacije, nepremičninski agenti in projektanti pri svetovanju ali ocenjevalci vrednosti nepremičnin pri cenitvi. Kot kaže, legalizacija objekta kot objekta daljšega obstoja ne bo vplivala na njegovo tržno vrednost, vendar bi temu morali posvetiti več pozornosti.
Ključne besede:legalizacija, črna gradnja, trg nepremičnin, vrednotenje, pogojna veljavnost
Kraj izida:Ljubljana
Kraj izvedbe:Ljubljana
Založnik:[B. Kermolj]
Leto izida:2021
Leto izvedbe:2021
Št. strani:1 spletni vir (1 datoteka PDF (84 str.))
PID:20.500.12556/ReVIS-8650 Novo okno
UDK:332.2(043.2)
COBISS.SI-ID:95160067 Novo okno
Opomba:Mag. delo 2. stopnje bolonjskega študija; Nasl. z nasl. zaslona; Opis vira z dne 26. 1. 2022;
Datum objave v ReVIS:28.01.2022
Število ogledov:1693
Število prenosov:107
Metapodatki:XML DC-XML DC-RDF
:
KERMOLJ, Borut, 2021, Vpliv dovoljenja za objekt daljšega obstoja na tržno vrednost nepremičnin : magistrsko delo [na spletu]. Magistrsko delo. Ljubljana : B. Kermolj. [Dostopano 8 april 2025]. Pridobljeno s: https://revis.openscience.si/IzpisGradiva.php?lang=slv&id=8650
Kopiraj citat
  
Objavi na:Bookmark and Share


Podobna dela iz repozitorija:

Ni podobnih del

Podobna dela iz ostalih repozitorijev:

Ni podobnih del

Postavite miškin kazalec na naslov za izpis povzetka. Klik na naslov izpiše podrobnosti ali sproži prenos.

Sekundarni jezik

Jezik:Angleški jezik
Opis:Many buildings without required building permits have been built in Slovenia, but the owners will have to legalize them if they intend to sell them. One of the options offered by the current Building Act is the legalization of the building as a building of longer existence. In this way, the legislator wants to simplify the process of legalization of buildings. In my master's thesis I surveyed a pool of experts in real estate, the real estate market and the construction sector in order to assess the legalization of a building as a building of longer existence on its market value, the investors' decision for such legalization and possible obstacles or concerns of buyers. The results of the survey indicate that the owners are opting for this type of legalization due to a simpler and faster procedure and low costs, and that buildings of longer existence are likely to achieve lower value on the real estate market. These findings will serve the general public interest, which will come into contact with the legalization of buildings. It appears that, the legalization of a building as a building of longer existence will not affect its market value, although it should be given greater attention.


Nazaj